Conocer de antemano qué papeles necesitas te permitirá avanzar con confianza, ahorrar tiempo y evitar problemas en el futuro.
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A continuación, te compartimos los documentos indispensables para comprar una casa en Honduras.
1. Documento de identidad
El DNI o pasaporte vigente en caso de ser extranjero es lo primero que se solicita para validar la identidad de comprador y vendedor.
2. Escritura pública de la propiedad
Es el documento legal que certifica quién es el propietario actual. Debe estar inscrita en el Instituto de la Propiedad y ser entregada en original o copia certificada.
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3. Constancia de impuestos municipales
La alcaldía municipal correspondiente debe extender una constancia de estar al día en el pago de impuestos. Esto evita heredar deudas pendientes al nuevo propietario.
4. Solvencia de servicios públicos
Es recomendable verificar que la propiedad no tenga facturas vencidas de agua, luz o servicios básicos antes de realizar la compra.
5. Avalúo de la propiedad
El avalúo es fundamental para determinar el valor real de la casa. Generalmente es solicitado por los bancos cuando hay financiamiento, pero también sirve como garantía para el comprador.
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6. Promesa de compraventa
Es un contrato previo en el que comprador y vendedor establecen las condiciones de la transacción, incluyendo precio, plazo de pago y entrega de la propiedad.
7. Testimonio de compraventa
Este es el documento final que se firma ante notario público y se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble, formalizando la transferencia de dominio.
Comprar una casa en Honduras implica reunir varios documentos legales que aseguren una transacción transparente y segura: desde escrituras y constancias municipales, hasta la firma final del testimonio de compraventa.
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